Terreno en venta en Residencial II

Terreno en venta en Residencial II

Lote en Venta en Costa Esmeralda Oportunidad

180 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 19% menos que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de 180.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.357
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO RESIDENCIAL II, COSTA ESMERALDA Ubicado en el exclusivo Barrio Residencial II, este lote ofrece una combinación perfecta de naturaleza, tranquilidad y excelente proyección para construir la casa de tus sueños. Características principales del lote: Superficie amplia, ideal para un proyecto moderno y funcional. Entorno arbolado, rodeado de pinos que aseguran privacidad y contacto con la naturaleza. Ubicado en una zona consolidada y en desarrollo, rodeado de viviendas de categoría. Servicios disponibles: Energía eléctrica. Agua potable. Acceso a Internet. Esta es tu oportunidad de invertir en uno de los barrios más destacados de Costa Esmeralda. Conectá el diseño moderno con un entorno natural único en este lote listo para transformar en tu hogar. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para más detalles y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada XINTEL(RIH-RIH-325)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

180, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp