Terreno en venta en Residencial II
Terreno en venta
USD 55.900

Terreno en venta en Residencial II

Terreno en Residencial II

Ruta Provincial 11 Km 380 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial II, 1152 m², USD 55.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 108 de la mediana (-55,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
1047 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Residencial II

Descripcion

Lote en Venta – Costa Esmeralda | Barrio Residencial II Terreno premium en uno de los sectores más buscados de Costa Esmeralda, ideal para proyectar tu casa de descanso o inversión a futuro. Superficie: 1.152 m² Ubicación estratégica dentro del barrio Residencial II Características destacadas: Lote de altimetría pareja y elevada, por encima del nivel de la calle Entorno consolidado, rodeado de pinos naturales Orientación norte al frente, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el año A solo 50 metros del sendero que conecta directamente con Marítimo I y el balneario Cabo Suelto A aproximadamente 200 metros del mar Un terreno que combina naturaleza, privacidad y cercanía real a la playa. La orientación y el entorno forestado lo convierten en una opción ideal para quienes priorizan sol, tranquilidad y calidad de vida. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencial II es USD 114.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 Km 380, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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