Terreno en venta en Ruta Provincial 11 Km 380, Residencial II

Terreno en ventaen Ruta Provincial 11 Km 380, Residencial II

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Conviene mirarla

Pide USD 55.900, un 17% menos que lo normal entre los 186 terrenos parecidos en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 Km 380.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.167
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Costa Esmeralda | Barrio Residencial II Terreno premium en uno de los sectores más buscados de Costa Esmeralda, ideal para proyectar tu casa de descanso o inversión a futuro. Superficie: 1.152 m² Ubicación estratégica dentro del barrio Residencial II Características destacadas: Lote de altimetría pareja y elevada, por encima del nivel de la calle Entorno consolidado, rodeado de pinos naturales Orientación norte al frente, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el año A solo 50 metros del sendero que conecta directamente con Marítimo I y el balneario Cabo Suelto A aproximadamente 200 metros del mar Un terreno que combina naturaleza, privacidad y cercanía real a la playa. La orientación y el entorno forestado lo convierten en una opción ideal para quienes priorizan sol, tranquilidad y calidad de vida. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.232 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de terrenos en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 Km 380, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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USD 55.900
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