Terreno en venta en Residencial II
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 275.000 de expensas

Terreno en venta en Residencial II

Terreno en Venta - 1.041 m² - Residencial II, Costa Esmeralda

Residencial II · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial II, 1041 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 115 contra USD 85 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
1053 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Residencial II

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Residencial II (Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires) Con orientación al sudeste y disposición interna. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie aproximada total de 1.041mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada y con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en el lugar. _ Las expensas al día 18/06/2024 son de aproximadamente $275.000. _ Costa esmeralda cuenta con: -Tres paradores exclusivos: Cabo Norte con restaurant y bar; Cabo Suelto: donde se desarrollan deportes acuáticos y el recientemente inaugurado Amarras: con servicio de carpas y vestuarios. -Campo de golf de 18 hoyos y de 9 hoyos, driving range y putting green. -Club house • Canchas de tenis, voley, fútbol y paddle -Gimnasio -Centro ecuestre y dos canchas de polo -Laguna de 2 has -Supermercado y carnicería todo el año y una iglesia en el acceso al barrio. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencial II es USD 114.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Residencial II, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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