Terreno en venta en Balcon del Lago I

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Terreno en Venta en Bialet Massé | a 400 m de Ruta E 55 | con Vista a Las Sierras Ref: 2106

Juan Bautista Bustos a 400 mts de Ruta E55 y 350 mts de rio Cosquin · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Bustos a 400 mts de Ruta E55 y 350 mts de rio Cosquin.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 3828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 12.375
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN BIALET MASSÉ | A 400 MTS DE RUTA E 55 | CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 2106 SOLO EFECTIVO • ESCUCHA PROPUESTAS Hermoso terreno en Balcón del Lago, Bialet Massé, ubicado en un entorno residencial tranquilo, con vecinos permanentes y vista a las sierras. Excelente opción para quienes buscan construir una vivienda o invertir en una zona con cercanía al río y al centro de la localidad. UBICACIÓN Y DISTANCIAS: A 345 m del Río Cosquín. A 350 m de parada de colectivos urbanos e interurbanos. A 400 m de Ruta E55. A 900 m del centro de Bialet Massé. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 330 m². Medidas: 14,30 m x 21 m. Designación: Lote 29 – Manzana 8. Terreno plano. No perimetrado. Calle de tierra. SERVICIOS: Energía eléctrica por la puerta. Agua por la puerta. DOCUMENTACIÓN: No cuenta con plano de amojonamiento. Una alternativa accesible para invertir en Bialet Massé, con vista a las sierras y cercanía al Río Cosquín, Ruta E55 y al centro de la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.342 por mes con ingresos de $ 393.367.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.342/mes

Necesitas ingresos por $ 393.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Ave Fenix) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Medialunas La Onza2 min · 156 m
Polleria Bialet Polle3 min · 168 m
Delicias de Luna Despensa y Rotiseria4 min · 262 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Ave Fenix6 min · 384 m
Plazoleta Juntando Sueños8 min · 489 m
Plaza San Placido12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de terrenos en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 55,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balcon del Lago I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Bustos a 400 mts de Ruta E55 y 350 mts de rio Cosquin, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 11.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop