Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L183)

Nido de Zorzales 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 1521 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 8 de la mediana (+91,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
1304 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Lote a la venta con inmejorable ubicación a 500 metros de ruta 38 y salida al Arroyo en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. La zona se encuentra en pleno crecimiento debido al nuevo proyecto de autovía que pasaría del lado sur del arroyo. El inmueble tiene 1521,91m2 de superficie total (26 metros de frente con calle Nido de Zorzales x 27,36 metros en su contra frente con el arroyo x 54,27 metros con lote 4 x 62,8 metros con lote 6). La topografía del terreno es de montaña presentando pendiente negativa con respecto a la calle y una parte plana abajo pegado al arroyo. El lote tiene árboles y arbustos autóctonos en su interior. La zona es muy tranquila, ideal para alejarse del estrés de las grandes ciudades con rápido acceso a las mismas y excelente proyección de progreso a futuro. Para llegar al mismo hay que subir por calle Nido de Zorzales y mantenerse por la misma calle unos 500 metros y allí nos encontramos con el lote a mano izquierda indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Ubicaciones de referencia: 800 metros del centro comercial de Bialet Masse, 10km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. El precio es USD $25.000 dólares negociables, se escuchan propuestas razonables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nido de Zorzales 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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