Terreno en venta en Balcon del Lago I · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I · 1 ambiente

Lotes a La Venta en Bialet Massé. (L445)

Villa Gessell 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
7.278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 7278 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 188,0% por encima de la mediana del set (USD 18.400). El m² de lote sale USD 7 contra USD 17 de la mediana (-57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 18.400
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1004 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Balcon del Lago I

Descripcion

Excelente conjunto de lotes a la venta con 7.278,44 m2 de superficie total sobre calle Villa Gessell en Barrio Mirador Del Lago, Bialet Mass. Ideal para desarrollo comercial, como complejo de cabaas, departamentos, oficinas, depsito o galpn (a 3 km del acceso a la nueva Autova Punilla). El inmueble es mayormente plano, apto para la construccin, con una leve pendiente en su parte posterior, y se compone de la siguiente manera: Lote 25: 2.777,23 m2 de superficie total (90 metros de frente 32 metros de fondo). Lote 26: 2.548,46 m2 de superficie total (83 metros de frente 32 metros de fondo). Lote 27: 1.952,75 m2 de superficie total (62 metros de frente 31,50 metros de fondo). Para llegar a los mismos hay que subir desde ruta 38 por Avenida Cassaffousth 2.1km (Asfaltada 1.5km hasta el puente de la Autova Punilla), tomar la rotonda hacia la derecha y doblar por calle Villa Gessell, continuar unos 350 metros hasta llegar a la esquina de calle Villa Gessell y calle Publica (entrada a la cantera de ¡ridos del corraln El Molino) y a mano izquierda se encuentran los lotes con su frente a calle Villa Gessell. IMPORTANTE: Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de recibir vehculo como parte de pago, sujeto a consideracin del propietario. Cada lote cuenta con escritura propia y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado pblico y recoleccin de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gessell 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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