Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 18.900

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L416)

Flores de Tuna 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 1053 m², USD 18.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 14.900). El m² de lote sale USD 18 contra USD 14 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 14.900
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
1004 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Gran lote a la venta con ubicación privilegiada sobre calle Flores de Tuna en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Deslumbra con impactante vista a las montañas, rodeado de muy buen entorno con vecinos de forma permanente y algunos de fin de semana. Se encuentra a 300 metros de Av. Cassaffousth, 800 metros de ruta 38, 1km de la rotonda de acceso a la Autovía Punilla, 2km del centro de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 50km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 1.053m2 de superficie total (metros de frente x metros de fondo). El terreno presenta características de montaña con piedras y leve pendiente negativa con respecto a la calle. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 en dirección de norte a sur hasta Av. Cassaffousth, ahí doblar a mano derecha por la avenida unos 400 metros hasta calle Tres Colinas, allí doblar a mano izquierda por esta última unos 400 metros hasta chocar con calle Nido de Zorzales, luego doblar a mano derecha 100 metros hasta calle Flores de Tuna donde nuevamente hay que doblar a mano derecha 50 metros y allí se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.137
Precio del aviso
USD 18.900
Escritura y honorarios~2%
USD 457
Sellos y tasas~0.5%
USD 94
Comision inmobiliaria~3%
USD 686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.351/mes

Necesitas ingresos por $ 661.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 18.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Flores de Tuna 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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