Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 7.500

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L419)

Tolhuin 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 300 m², USD 7.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 14.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 46 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.400
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Lote a la venta con ubicación sobre calle Tolhuin en barrio Playas de Oro, Bialet Masse. Se encuentra a 150 metros de las sierras, 120 metros de Av. principal Tierra del Fuego, 700 metros de Av. Juan Bautista Bustos (Costanera que bordea la vía del tren), 850 metros de ruta E-55 y 2.5km del centro comercial de Bialet Masse. El inmueble tiene 300m2 de superficie total (12 metros de frente x 25 metros de fondo). El terreno presenta pendiente negativa con respecto a la calle y árboles en su interior. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 en dirección de norte a sur hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a mano izquierda y cruzar la ruta, luego subir 1 cuadra hasta chocar con complejo MAS, ahí doblar a la derecha por Av. Juan Bautista Bustos unas 2 cuadras largas hasta Av. Tierra del Fuego, ahí doblar a mano izquierda por la avenida unos 600 metros hasta calle San Sebastián, aquí doblar nuevamente a mano izquierda 100 metros hasta chocar con calle Tolhuin donde hay que volver a doblar a mano izquierda unos 80 metros y ahí nos encontramos con el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria a mano izquierda. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.992
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~0.5%
USD 38
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 65.615/mes

Necesitas ingresos por $ 262.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Despensa5 min · 291 m
Medialunas La Onza10 min · 663 m
Polleria Bialet Polle11 min · 672 m
Espacios verdes
Plazoleta Juntando Sueños4 min · 277 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes9 min · 603 m
Ave Fenix11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tolhuin 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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