Terreno en venta en Publica 0, Balcon del Lago I

Terreno en ventaen Publica 0, Balcon del Lago I

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 20% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Publica 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.282
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación sobre calle publica en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. En el lugar hay casas con vecinos de forma temporaria y permanente. Se encuentra a 300 metros de Av. Venecia, 500 metros de Av. Cassaffousth, 1.5km de la Cascada Del Mallín, 4km de ruta 38 y 5km del centro comercial de Bialet Masse. El inmueble tiene 800m2 de superficie total (20 metros de frente x 40 metros de fondo). El terreno es plano para la construcción, está delimitado con postes de madera y alambre de hilo en los costados y fondo. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 hasta Av. Cassaffousth, subir por la misma unos 3.5km hasta Av. Venecia, ahí doblar a mano izquierda y seguir por Venecia 300 metros hasta calle Cura Brochero, ahí doblar a mano izquierda por la misma 1 cuadra y luego doblar a mano derecha por calle publica 150 metros y allí se encuentra el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y los servicios de luz, alumbrado público y recolección de residuos pasan por la vereda. El agua corriente estará pasando próximamente por el frente del lote ya que los vecinos pagaron la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.590 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de terrenos en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 55,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balcon del Lago I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publica 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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