Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 13.500

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L7)

Publica 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 644 m², USD 13.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 32 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
616 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Lote a la venta con ubicación en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra en el costado derecho de las cabañas Amali, a 100 metros del arroyo y 1,5km de la ruta 38. Presenta vista espectacular a las sierras, Lago San Roque, el puente y arroyo Las Mojarras. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 644,36m2 de superficie total (13 metros de frente x 50 metros de fondo). El terreno tiene topografía de montaña con desniveles y su mayor parte con piedras. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 en dirección de Bialet Masse a Carlos Paz y doblar a mano derecha 100 metros antes del puente Las Mojarras por calle Los Talas, aquí hacer unos 300 metros hasta calle Los Chorrillos, allí doblar a mano izquierda unos 200 metros, luego doblar a la derecha unos 300 metros siguiendo el camino de curvas hasta 30 metros antes de las cabañas Amali y allí se encuentra el lote a mano derecha. Ubicaciones de referencia: 3km del centro comercial de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. Cuenta con escritura, amojonado, servicio de luz y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.385
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~0.5%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 118.108/mes

Necesitas ingresos por $ 472.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela12 min · 786 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas11 min · 694 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 13.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Publica 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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