Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 23.100

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L379)

Av. General Deheza esq. Arbol Alto 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 916 m², USD 23.100 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
882 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Gran lote esquina a la venta con ubicación sobre Av. General Deheza y Árbol Alto en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 700 metros del cruce de ruta 38 y E-55, 800 metros del centro comercial de Bialet Masse, 700 metros de Av. Cassaffousth y 1.5km del acceso a la nueva autovía. El inmueble tiene 916,35m2 de superficie total que mide y linda 35,22 metros al Oeste con calle publica x 24,45 metros al Norte con calle publica x 44,55 metros al Este con lote 2 x 22,77 metros al Sur con parte del lote 9. El lote es mayormente plano con árboles en su interior. Tiene cerca con alambre romboidal y un portón para el acceso. Para llegar al mismo hay que subir por calle Antonio del Viso unas 4 cuadras hasta chocar con Av. General Deheza, allí seguir a mano izquierda por la misma 3 cuadras hasta la esquina de Av. General Deheza y Árbol Alto donde se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria a mano izquierda. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.614
Precio del aviso
USD 23.100
Escritura y honorarios~2%
USD 559
Sellos y tasas~0.5%
USD 116
Comision inmobiliaria~3%
USD 839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.095/mes

Necesitas ingresos por $ 808.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Free Shop Bialet Masse8 min · 507 m
Supermercado Neuen12 min · 790 m
Almacen B.Y.A.13 min · 808 m
Educacion
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica8 min · 543 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica15 min · 956 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Carlos Geronico8 min · 522 m
Plaza San Martin10 min · 640 m
Plazoleta13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. General Deheza esq. Arbol Alto 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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