Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L251)

Viña del Mar 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 1304 m², USD 9.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 16.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 14 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 16.650
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
1115 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Hermoso lote en venta ubicado en Mirador del Lago, Bialet Masse sobre calle Viña del Mar a 900 metros de Avenida Cassafousth con increíble vista despejada a las sierras. La zona es muy tranquila y se encuentra en crecimiento con algunos vecinos de forma permanente y otros de fin de semana. El entorno natural es ideal para alejarse del estrés de las grandes ciudades. Cerca se encuentra la Cascada Del Mallín, Capilla Rosa Mística y el nuevo proyecto de autovía para mejorar el acceso al lugar. El inmueble tiene 1.304,47m2 de superficie total (26,21 metros de frente x 49,77 metros de fondo). El lote es medial y se encuentra plano para construir. Para llegar al mismo hay que subir por Avenida Cassaffousth unos 3km hasta calle Venecia allí doblar a mano izquierda unos 600 metros hasta calle Miami allí bajar a mano izquierda unos 300 metros hasta chocar con calle Viña del mar y allí se encuentra el lote indicado con el cartel de la inmobiliaria a mano izquierda. Cuenta escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Ubicaciones de referencia: 3km de Bialet Masse, 20km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.738/mes

Necesitas ingresos por $ 314.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viña del Mar 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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