Terreno en venta en Lanjaron 0, Balcon del Lago I

Terreno en ventaen Lanjaron 0, Balcon del Lago I

Caracteristicas

Sup. total
820 m²

Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 31% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Lanjaron 0.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 1316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.847
Tamaño normal
869 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta con ubicación sobre calle Lanjaron en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 200 metros de Av. Venecia, 1km de Av. Cassaffousth, 2.2km de la Cascada del Mallín, 4.5km de la ruta 38 y 5km del centro comercial de Bialet Masse. El inmueble tiene 820m2 de superficie total (20 metros de frente x 41 metros de fondo). El terreno es plano para la construcción, tiene vegetación autóctona en su interior y se puede apreciar hermosa vista a las montañas. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 en dirección de norte a sur hasta Av. Cassaffousth, allí subir a mano derecha por la misma unos 4km aproximadamente hasta Av. Venecia, allí doblar a mano izquierda por la misma unos 500 metros hasta calle Miami, ahí doblar a mano izquierda 1 cuadra hasta calle Lanjaron y allí doblar a mano derecha unos 60 metros aproximadamente y ahí se encuentra el lote a mano izquierda. Cuenta con escritura y los servicios de luz, alumbrado público y recolección de residuos. El agua corriente está a 80 metros aproximadamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.992 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Costo total realUSD 7.992
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~0.5%
USD 38
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lanjaron 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Talas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacen Estela8 min · 523 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas9 min · 587 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de terrenos en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 55,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balcon del Lago I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lanjaron 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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USD 7.500
Terreno en venta
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