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Terreno en ventaen Firense esq Bariloche 0, Balcon del Lago I
Caracteristicas
- Sup. total
- 869 m²
Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I
Pide USD 12.600, un 1% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Firense esq Bariloche 0.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 12.428
- Tamaño normal
- 840 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 13
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.425 en total: USD 12.600 del aviso mas USD 825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 113.655 por mes con ingresos de $ 454.620.
- Precio del aviso
- USD 12.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 305
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 63
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 457
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 454.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Firense esq Bariloche 0
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balcon del Lago I
El precio de terrenos en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 55,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Balcon del Lago I
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 9/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Firense esq Bariloche 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba
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