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Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 13.800
= $ 21,7 M
Cuota UVA desde $ 123.500/mes · ingresos $ 493.998
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Terreno en Oportunidad - Bialet Masse - a 50 m del Rio

128, Del Campillo, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I

Conviene mirarla

Pide USD 13.800, un 17% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de 128, Del Campillo, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 16.567
Tamaño normal
325 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO A LA VENTA EN EXCLUSIVIDAD!!!! Terreno de superficie plana arbolada de 10 metros de frente por 30 de fondo con una superficie total de 300 metros. Cuenta con servicio de luz y agua por la puerta. una zona privilegiada!!!! con un paisaje que envuelve y conecta con la naturaleza. A 50 metros del rio con vista desde la calle a las sierras y a 700 metros de ruta 38!!!! oportunidad para que comience tu sueño de la casa en las sierras cordobezas!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.704 en total: USD 13.800 del aviso mas USD 904 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 123.500 por mes con ingresos de $ 493.998.

Costo total realUSD 14.704
Precio del aviso
USD 13.800
Escritura y honorarios~2%
USD 334
Sellos y tasas~0.5%
USD 69
Comision inmobiliaria~3%
USD 501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.500/mes

Necesitas ingresos por $ 493.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Placido) a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Jesus2 min · 146 m
El Almacen3 min · 210 m
Sol y Luna5 min · 309 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 407 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica11 min · 685 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Placido6 min · 406 m
Plazoleta San Bernardo7 min · 465 m
Plazoleta San Bernardo8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de terrenos en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 55,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balcon del Lago I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

128, Del Campillo, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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