Terreno en venta en Balcon del Lago I

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Venta Terreno 847 m² Bialet Massé - Mirador del Lago - Escritura Inmediata

Venecia · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
847 m²

Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I

Piden de mas

Pide USD 13.000, un 6% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Venecia.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 1421

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 12.281
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno 847m² Bialet Massé • Mirador del Lago • Escritura Inmediata ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MIRADOR DEL LAGO, BIALET MASSÉ! Presentamos este excelente terreno de 847 m² con una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización del Valle de Punilla. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico de cabañas o construir su casa de descanso con amplitud y privacidad. MEDIDAS Y SUPERFICIE: Superficie Total: 847 m². Frente: 10 metros. Fondo: 29 metros (aprox.) con gran profundidad para aprovechar el centro de manzana. Estado: Terreno baldío, con maleza. ESTADO LEGAL Y DOCUMENTACIÓN (¡COMPRA SEGURA!): Escritura Inmediata. Impuestos y servicios al día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: El barrio Mirador del Lago ofrece un entorno natural consolidado y tranquilo, con fáciles accesos: A pocos minutos de Ruta 38 y Av. Colón. Cercanía al Lago San Roque y zonas balnearias. A 15 min de Villa Carlos Paz y 40 min de Córdoba Capital por variante Costa Azul. Invertí en tranquilidad y seguridad jurídica. Un terreno con estas dimensiones y papeles al día es una oportunidad escasa en la zona. Contactanos para coordinar una visita al lote o recibir la ubicación exacta por WhatsApp.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas · Los Tordos15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de terrenos en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 55,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balcon del Lago I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 9/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venecia, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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