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Terreno en venta en Balcon del Lago I
Venta Terreno 847 m² Bialet Massé - Mirador del Lago - Escritura Inmediata
Venecia · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 847 m²
Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I
Pide USD 13.000, un 6% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Venecia.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 12.281
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 19
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 315
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 65
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balcon del Lago I
El precio de terrenos en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 9 por m², un 55,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Balcon del Lago I
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 9/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venecia, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba
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