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Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Magallanes

Lote | Venta | Magallanes | Pueblos del Plata

calle 63 7100 · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
599 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 599 m², USD 80.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 65.750). El m² de lote sale USD 134 contra USD 109 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 65.750
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
630 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

Excelente lote en venta en Barrio Magallanes, de Pueblos del plata.- El lote cuenta con 600 metros cuadrados, perimetral hacia la zona de deportes del barrio, excelente ubicacion. Barrio cuenta con amenities, seguridad las 24 hs., sector deportivo, entre otros. El barrio se encuentra rodeado de otros barrios cerrados y nuevos proyectos, centros urbanistico y de facil acceso a Au. Buenos Aires La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 91.750
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 91.750, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 63 7100, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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