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Terreno en venta en Magallanes
Lote Laguna en Venta - Magallanes
Magallanes · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en Magallanes, 700 m², USD 91.500 (comparada contra 44 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 119 de la mediana (+9,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 44
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 119
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 91.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 915
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.237.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Magallanes
- Mediana del barrio
- USD 91.750
- Avisos relevados
- 68
- Esta propiedad
- USD 91.500
El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 91.750, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Magallanes, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
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