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Terreno en venta en Magallanes
Lote en Venta en Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson - Barrio Cerrado con Amenities Deportivos
Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Magallanes
Pide USD 88.500, un 20% menos que lo normal entre los 170 terrenos parecidos en venta en Magallanes publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 110.747
- Tamaño normal
- 716 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 179
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.740 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.466 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 88.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.142
- Sellos y tasas~1%
- USD 885
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.213
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.173.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 93.600 → USD 88.500-5.45%
Como vinieron los precios en Magallanes
El precio de terrenos en Magallanes esta hoy en una mediana de USD 108 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de terrenos en Magallanes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 108/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Magallanes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires
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