Terreno en venta en Magallanes

Terreno en venta en Magallanes

Lote en Venta en Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson - Perimetral, 602 m²

Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Magallanes

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 25% menos que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Magallanes publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 12261192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.509
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE EN MAGALLANES • PUEBLOS DEL PLATA. USD 55.000. Escribime y coordinamos la visita: 11 Ver datos Magallanes es un barrio privado dentro del complejo Pueblos del Plata, estratégicamente ubicado en Hudson, Berazategui, con rápido acceso desde la Autopista Buenos Aires – La Plata y excelente conectividad con CABA. Ofrece una combinación equilibrada entre entorno natural, infraestructura moderna y proyección de crecimiento. Cuenta con lotes de generosas dimensiones, servicios subterráneos y calles internas consolidadas. El barrio dispone de amenities deportivos, Club House, seguridad 24 hs y acceso a la gran laguna central del complejo, apta para deportes náuticos sin motor. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que priorizan valorización y calidad de entorno. ASESOR DIEGO GIANNINI © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Magallanes

El precio de terrenos en Magallanes esta hoy en una mediana de USD 108 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Magallanes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Magallanes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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