Terreno en venta en Magallanes
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Magallanes

Lote en Venta en Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson - 778 m², con Todos Los Servicios

Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires · Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Magallanes, 778 m², USD 95.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.500). El m² de lote sale USD 122 contra USD 128 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
730 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Magallanes

Descripcion

LOTE TERRENO EN MAGALLANES • PUEBLOS DEL PLATA. USD 95.000. Escribime y coordinamos la visita: 11 Ver datos Magallanes es un barrio privado dentro del complejo Pueblos del Plata, estratégicamente ubicado en Hudson, Berazategui, con rápido acceso desde la Autopista Buenos Aires – La Plata y excelente conectividad con CABA. Ofrece una combinación equilibrada entre entorno natural, infraestructura moderna y proyección de crecimiento. Cuenta con lotes de generosas dimensiones, servicios subterráneos y calles internas consolidadas. El barrio dispone de amenities deportivos, Club House, seguridad 24 hs y acceso a la gran laguna central del complejo, apta para deportes náuticos sin motor. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que priorizan valorización y calidad de entorno. ASESOR DIEGO GIANNINI © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magallanes

Mediana del barrio
USD 91.750
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Magallanes es USD 91.750, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Magallanes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta Magallanes Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires, Magallanes, Berazategui, Buenos Aires

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