Terreno en venta en 27 de Febrero 1666, Abasto

Terreno en ventaen 27 de Febrero 1666, Abasto

Caracteristicas

Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 129% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Febrero 1666.

129% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.550lo normal · 1.116709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 129% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 142% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 166.295
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno estratégicamente ubicado sobre Boulevard 27 de Febrero, en pleno Macrocentro de Rosario, con frente sur y una superficie de 146 m². Mide 7,36 m de frente por 19,78 m de fondo, una proporción pensada para proyectos de envergadura. Según el urbanístico actualizado, se puede edificar hasta un máximo de 38,50 metros, en planta baja más 13 pisos. Es una oportunidad ideal para constructoras que buscan desarrollar en una de las zonas con más movimiento de la ciudad. Si estás analizando inversiones inmobiliarias o buscás el lote perfecto para tu próximo emprendimiento, este terreno merece tu atención. Se aceptan permutas, así que si tenés algo para ofrecer, puede ser parte de la negociación. Agendá tu visita y escribinos para conocer todos los detalles. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 409.579 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 29.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 de Febrero 1666

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Wonder6 min · 413 m
Don Lopez8 min · 537 m
La Gallega · Entre Rios 23619 min · 594 m
Educacion · 24 en la zona
I.S.P.A. NRO 9253 CENTRO POPULAR DE EXPRESION Y COMUNICACION · superior · privada3 min · 207 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1424 PADRE CLARET · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dorada7 min · 462 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez7 min · 468 m
Parque Infantil de Educacion Vial8 min · 525 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico4 min · 246 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.070 por m², un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.070/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero 1666, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop