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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 1.050.000
= $ 1.667,3 M
Cuota UVA desde $ 9,5 M/mes · ingresos $ 37,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Abasto

Terreno en Rosario

Corrientes 2035/49 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 1.050.000, un 18% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 2035/49.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.265lo normal · 1.0731.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 890.963
Tamaño normal
244 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.131.732 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 81.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.

Costo total realUSD 1.131.732
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 30.492
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.471.260/mes

Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
San Valentin2 min · 125 m
Lorena3 min · 194 m
Berni Ramon5 min · 310 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada2 min · 102 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada4 min · 277 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad5 min · 296 m
Plaza de la Integracion14 min · 890 m
Plaza General Lopez14 min · 920 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.053 por m², un 6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.053/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 2035/49, Abasto, Rosario, Santa Fe

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