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Terreno en venta en 27 de Febrero al 2600, Abasto
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 27 de Febrero al 2600, Abasto

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 de Febrero al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28789 min · 606 m
Wally · Avenida Francia10 min · 665 m
Los hermanos10 min · 672 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 2 GENDARMERIA NACIONAL · otros · publica4 min · 271 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica5 min · 301 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de los Sueños5 min · 291 m
Paseo Pastor Silvestri10 min · 610 m
Paseo Consejal Mario Cañedo10 min · 623 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado12 min · 783 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de terrenos en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.053 por m², un 6% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de terrenos en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.053/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Febrero al 2600, Abasto, Rosario, Santa Fe

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