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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 43.750
= $ 68,1 M
Cuota UVA desde $ 387.031/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Rosario

Terrenos en Venta - R18 - Km12

Ruta 18 - Km 12 · Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
673 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 673 m², USD 43.750

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Neander es un barrio abierto de más de 600 lotes desde 360 m² hasta los 712m², con todos los servicios e infraestructura para vivir mejor. Incluye un lago como reservorio natural, zona deportiva con canchas de pádel y fútbol, y un área comercial con supermercado, farmacia, consultorios y más.El desarrollo de 42Has. se ubica en la parte sur de la ciudad de Rosario, en la Ruta N°18, Km 12. Todos los servicios, sin resignar naturaleza: -Red de agua potable -Gas natural -Planta cloacal premium -Fibra óptica -Cordón cuneta -Pavimento intertrabado -Gran plaza recreativa -Cámaras de seguridad -Área comercial, de salud y deportiva -Electricidad Los terrenos poseen financiacion desde 12 cuotas hasta 60 cuotas. Con posesion al 50% de entrega. Contactanos para mas informacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.155
Precio del aviso
USD 43.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.270
Sellos y tasas~1.25%
USD 547
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.031/mes

Necesitas ingresos por $ 1.548.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 43.750

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 22.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18 - Km 12, Rosario, Villa Amelia, Santa Fe

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