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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,1 M
Cuota UVA desde $ 131.231/mes · ingresos $ 524.923

Terreno en venta en Iriondo

Venta/ Permuta - Lote de 306 m² Sobre Calle La Plata - Cañada de Gómez

La Plata al 1500 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 306 m², USD 15.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 72 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
318 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Terreno de 306 m2 sobre calle La Plata- Cañada de Gómez Descripción: El terreno cuenta con 306 m2. Ubicación: Sobre calle La Plata, entre Alvear y Laprida. Superficie terreno: 306 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.402
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1363 PROF. RAFAEL FEDERICO FIGUEROA · primaria · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Plaza La Lomita10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Plata al 1500, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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