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Local en venta en Distrito Suroeste · 2 ambientes
Local en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Local en venta en Distrito Suroeste · 2 ambientes

Local en Venta. Arijón y Oroño. Acepta Financiación y Pago en Cuotas. Permutable

Local en Venta. Arijón y Oroño Local luminoso · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, 50 m² cubiertos, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local luminoso, amplio sectorizado en dos plantas. vidrieras de grandes dimensiones. El inmueble posee 4 metros de frente y 6.6 metros de fondo. Arijon y Oroño.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
85,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en Venta. Arijón y Oroño Local luminoso, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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