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Local en venta en Distrito Suroeste
Local en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.347/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Distrito Suroeste

Paraguay 6178 esq batle y ordoñez -acepta vehiculo o inferior - en venta - usd 59.000

Paraguay 6178 , Piso 0 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, 209 m² cubiertos, USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Medidas lote 11 x 19 mts. Total El valor publicado es por los 3 locales y la casa Dos locales cuentan con un baño para ambos locales. Casi casi esquina avenida Batlle y Ordoñez, muy transitado y comercial. Zona cercana a Casino City Center Rosario Ideal para diferentes rubros. Hermosa vidriera. piso de cerámicos. Casa interna, cocina americana, baño completo dos dormitorios y un local a la calle, pequeño deposito y patio amplio con parrillero. Los tres inmuebles se encuentran alquilados y se va a respetar el contrato vigente a cada inquilino. • KP255835 • KPT070312 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
118,5% anual
Alquiler esperable
$ 8.990.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 6178 , Piso 0, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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