P Proppies
Local en venta en Distrito Suroeste · 1 ambiente
Local en venta
USD 1.400.000
= $ 2.224 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M

Local en venta en Distrito Suroeste · 1 ambiente

Local en Importante Esquina

Oroño al 5600 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Suroeste, 450 m² cubiertos, USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Local a Estrenar en la mejor esquina de zona sur. 450m2 de alta calidad. Piso Hormigon Pulido Frente integral de aluminio 10 metros de altura. Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >>

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.508.976
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 40.656
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.633.914/mes

Necesitas ingresos por $ 50.535.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño al 5600, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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