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Emprendimiento en venta en Luis Agote
Emprendimiento en venta
USD 48.500
= $ 75,1 M
Cuota UVA desde $ 426.572/mes · ingresos $ 1,7 M

Emprendimiento en venta en Luis Agote

Cafferata y Tucumán - Monoambientes y 1 Dorm.

Cafferata 394 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Luis Agote, USD 48.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
30 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

Edificio en construcción ubicado en Cafferata y Tucumán. Entrega Mayo 2028. Con gas De planta baja y 9 pisos. En planta baja cocheras. Cuatro unidades por planta, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Confort diseñado a tu medida para encontrar en tu casa el placer de sentirte especial. Dos ascensores de última generación. Espectacular ubicación a pasos de facultades, terminal de ómnibus y patio del mercado. Gran oferta comercial. Forma de pago: Anticipo mínimo y saldo en cuotas en pesos hasta posesión ajustadas al ICAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.275
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Agote

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 48.500

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Luis Agote es USD 48.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cafferata 394, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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