P Proppies
Emprendimiento en venta en Luis Agote
Emprendimiento en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.903/mes · ingresos $ 1,4 M

Emprendimiento en venta en Luis Agote

Santa Fe E Iriondo - Medicina

Santa Fe 3378 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Luis Agote, USD 40.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
34 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Luis Agote

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
La Melga de 1912 · Cafferata 7291 min · 42 m
El Corral Carnes · Cafferata 7291 min · 44 m
Touche · Cafferata 7291 min · 46 m
Educacion · 40 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica3 min · 200 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica3 min · 200 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron1 min · 66 m
Plazoleta del Periodista4 min · 238 m
Plazoleta Gustavo Cochet5 min · 330 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 411 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 472 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Agote

Mediana del barrio
USD 46.994
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Luis Agote es USD 46.994, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 3378, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Luis Agote

Busquedas relacionadas