Emprendimiento en venta en Luis Agote

Santa Fe E Iriondo - Medicina

Santa Fe 3378 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes 1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Luis Agote, USD 44.987 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 15/09/2026 (de USD 40.000 a USD 44.987): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 47.987
Mediana precio/m²: USD 1.676
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Luis Agote

Descripcion

Características Generales: Edificio de 10 pisos y cuenta con cocheras en subsuelo y planta baja. Departamentos monoambientes y de un dormitorio, en terraza de uso común hay parrillero, solarium, baño y laundry. Descripción del Entorno: Ubicado frente al Mercado del Patio y a pocas cuadras de las Facultades de Medicina, Odontología, Enfermería, Farmacia y Bioquímicas. Alcanzado por numerosas líneas de transporte urbano. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_1_9_8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.490

Precio del aviso: USD 44.987
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%: USD 562
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.497/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total

15 de sept de 2026USD 40.000 → USD 44.987+12.47%

Precios en Luis Agote

Mediana del barrio: USD 47.494
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 44.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Luis Agote es USD 47.494, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias