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Emprendimiento en venta en Luis Agote
Emprendimiento en venta
USD 48.500
= $ 74,5 M
Cuota UVA desde $ 423.376/mes · ingresos $ 1,7 M

Emprendimiento en venta en Luis Agote

Cafferata y Tucumán - Monoambientes y 1 Dorm.

Cafferata 394 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Luis Agote, USD 48.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 46.994).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 46.994
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.275
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.376/mes

Necesitas ingresos por $ 1.693.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 394, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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