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Departamento 5 ambientes en venta en Lavaisse al 3100, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Lavaisse al 3100, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Lavaisse al 3100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.278944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.333
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS | IDEAL INVERSIÓN Ubicado en calle Lavaisse al 3100, a tan solo una cuadra de Av. Facundo Zuviría y tres de Av. Aristóbulo del Valle, en una zona estratégica de la ciudad de Santa Fe, con cercanía a comercios, servicios, transporte público y rápido acceso al centro. La propiedad cuenta con una superficie total de 66 m², con una distribución funcional que brinda comodidad en cada uno de sus ambientes. Se compone de: * Living comedor con cocina integrada. * Dos dormitorios con placares empotrados. * Baño completo. * Balcón. Actualmente se encuentra alquilado en $650.000 mensuales, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y obtener una renta inmediata. Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Demichelis & Biasoni Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 806.925 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 806.925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavaisse al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jardin Mayoraz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Piccioni · Avenida Facundo Zuviria 59013 min · 178 m
Granja Manzur · Pedro de Vega 30204 min · 241 m
El Ñato · Ricardo Aldao 32156 min · 359 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.P.A. NRO 112 · adultos · publica1 min · 64 m
E.E.M.P.A. NRO 1321 OMAR ELVIO VERA · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA NRO 26 PATRICIO CULLEN · inicial/primaria · publica1 min · 64 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz6 min · 383 m
Plaza Fournier13 min · 815 m
Plaza Escalante13 min · 851 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico3 min · 200 m
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico15 min · 943 m
CENTRO DE SALUD PADRE COBOS · centro de salud · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavaisse al 3100, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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