Departamento 2 ambientes en venta en Las Heras 5000, Ciudad de Santa Fe

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Heras 5000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 10% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 5000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.432
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Guillermo Pablo Di Martino Departamento con cochera a metros del Parque Federal Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Santa Fe Capital, este departamento reúne ubicación estratégica, funcionalidad y proyección de valor. Con 40 m² perfectamente distribuidos, ofrece un espacio moderno, cómodo y listo para habitar o generar renta inmediata. Características destacadas: Living-comedor amplio y luminoso Cocina equipada con mobiliario Johnson Acero y mesada de granito Dormitorio con placard nuevo, moderno y funcional Baño completo Lavadero independiente Pisos de granito de alta calidad Excelente orientación con luz natural durante todo el día Ambientes con ventilación y circulación de aire en toda la unidad Diferencial clave: Cochera techada de fácil acceso, apta para vehículos grandes, con posibilidad de incorporar baulera. Un valor cada vez más determinante en la zona. Ubicación: A metros del Parque Federal, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Entorno con gran desarrollo, rodeado de servicios, comercios y con rápida conexión a avenidas principales. Datos adicionales: Expensas: $60.000 Estado general: excelente Lista para habitar Apto crédito hipotecario Ideal para primera vivienda Inversores con alta demanda de alquiler Usuarios que priorizan ubicación y cochera Una propiedad equilibrada, funcional y con alta liquidez en el mercado. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 5000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Federal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Jardines al Sur · Avenida Aristobulo del Valle 49879 min · 568 m
La Familia · Avenida Aristobulo del Valle 469210 min · 662 m
JK Killgelmann · Avenida General Paz11 min · 677 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NRO 4 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica5 min · 320 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 9 MIGUEL RICARDO CORTI · adultos · publica5 min · 320 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2008 DR. JUAN B. VAZQUEZ · especial · publica9 min · 544 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Federal3 min · 210 m
Plaza 9 de Julio5 min · 316 m
Jardin "Republica del Libano"9 min · 567 m
Salud
CENTRO DE SALUD POLICLINICO VECINAL · centro de salud · publico6 min · 413 m
CENTRO DE SALUD GUTIERREZ ESTE · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 5000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp