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Departamento 5 ambientes en venta en Francia al 3600, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 78.000
= $ 122,8 M
Cuota UVA desde $ 697.332/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Francia al 3600, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 41% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Francia al 3600.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 2.0732.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.683
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.022
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 697.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 806.925 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 806.925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francia al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 3 de Junio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Alvear · Bulevar Pellegrini4 min · 280 m
Carnes Los Mellis · Avenida Lopez y Planes5 min · 309 m
La Vaca Loca · Domingo Silva5 min · 330 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3118 NUESTRA SEÑORA DE COVADONGA · secundaria · privada3 min · 191 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1411 NUESTRA SEÑORA DE COVADONGA · primaria · privada3 min · 191 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1400 NUESTRA SEÑORA DE COVADONGA · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta 3 de Junio1 min · 36 m
Pelotero2 min · 144 m
Plazoleta Higinio R. Veiga7 min · 467 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO AMERICANO DE MUTUAL ABRIL (LA CAPITAL) · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
CENTRO DE SALUD QUILMES · centro de salud · publico5 min · 349 m
HOSPITAL GRAL. ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA - JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico7 min · 471 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francia al 3600, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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