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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 1º de Enero 2400, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 1º de Enero 2400, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1º de Enero 2400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 132.451
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.409
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 1º de Enero 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Bateria San Geronimo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Kilbel5 min · 325 m
Puerto Plaza · Remolcador Meteoro 27605 min · 326 m
La Ribera5 min · 337 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8245 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · secundaria · privada9 min · 566 m
JARDIN DE INFANTES NRO 391 · inicial · publica11 min · 718 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 13 · superior · publica11 min · 719 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Bateria San Geronimo9 min · 567 m
Paseo Costero9 min · 575 m
Parque10 min · 618 m
Salud · 5 en la zona
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico11 min · 682 m
CENTRO DE SALUD ALTO VERDE · centro de salud · publico12 min · 745 m
CENTRO MEDICO OS.PE.CON. · centro de salud · obra social13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1º de Enero 2400, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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