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Departamento 2 ambientes en venta en 1° de Enero 0, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 1° de Enero 0, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 122.000, un 13% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de 1° de Enero 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.103lo normal · 2.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 139.727
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.409
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.090.698 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Con credito UVA$ 1.090.698/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1° de Enero 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Bateria San Geronimo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Ribera Shopping5 min · 299 m
La Ribera5 min · 338 m
Coto9 min · 584 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8245 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · secundaria · privada8 min · 531 m
I.S.P.I. NRO 9195 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES NRO 205 MARIA MONTESSORI · inicial · publica12 min · 749 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Bateria San Geronimo11 min · 720 m
Parque11 min · 725 m
Plaza Alberdi12 min · 750 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALTO VERDE · centro de salud · publico8 min · 484 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico10 min · 657 m
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1° de Enero 0, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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