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Departamento 5 ambientes en venta en San Martín 1800, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen San Martín 1800, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 9% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 1800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4722.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.833
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.472
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Alvear1 min · 33 m
El Shuk1 min · 39 m
Despensa de Loli5 min · 301 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CINE Y ARTES AUDIOVISUALES · superior · publica2 min · 103 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1307 DOCTORA SARA FAISAL · primaria · privada2 min · 146 m
I.S.P.I. NRO 9105 DOCTORA SARA FAISAL · superior · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza 2 de Abril2 min · 112 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 417 m
Plaza del Soldado Argentino8 min · 495 m
Salud
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico9 min · 582 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1800, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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