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Departamento 4 ambientes en venta en San Martín al 3200, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martín al 3200, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. total
200 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jardin Mayoraz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Gringo · Cassanello 28354 min · 276 m
Superamigo5 min · 313 m
Alvear6 min · 408 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8089 ANTONIA MARIA VERNA · secundaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1123 ANTONIA MARIA VERNA · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1470 ANTONIA MARIA VERNA · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz3 min · 203 m
Salud · 5 en la zona
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín al 3200, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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