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Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Comas 2400, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Comas 2400, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 96.000, un 8% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Comas 2400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 2.2322.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.911
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.160
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 605.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Comas 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Fierro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
Almacen · San Martin2 min · 121 m
Carnave · 25 de Mayo 35022 min · 144 m
Break 25 · 25 de Mayo 35623 min · 197 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 331 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA NRO 1250 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 56 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 8 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · publica1 min · 56 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Martin Fierro3 min · 201 m
Plazoleta de los Inmigrantes4 min · 272 m
Plazaleta Laureano Maradona5 min · 341 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL A.T.E - ASOCIACION TRABAJADORES DEL ESTADO · centro de salud · mutual8 min · 531 m
CENTRO MEDICO SIGRE PROCREARTE · centro de salud · privado9 min · 559 m
SANATORIO PRIVADO SAN GERONIMO · hospital/clinica · privado9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Comas 2400, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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