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Departamento 3 ambientes en venta en Boulevard Gálvez al 1300, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Boulevard Gálvez al 1300, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 11% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Gálvez al 1300.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.509lo normal · 1.3541.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.756
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 813.463 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 813.463/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Gálvez al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jardin Mayoraz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Gringo · Cassanello 28354 min · 276 m
Superamigo5 min · 313 m
Alvear6 min · 408 m
Educacion · 21 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8089 ANTONIA MARIA VERNA · secundaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1123 ANTONIA MARIA VERNA · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1470 ANTONIA MARIA VERNA · inicial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz3 min · 203 m
Salud · 5 en la zona
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado8 min · 510 m
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Gálvez al 1300, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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