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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia 2700, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia 2700, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 10% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 2700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 2.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
535 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.268
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 605.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 605.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 2700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
El Open de Hipolito4 min · 287 m
Franco Collela · La Rioja 26365 min · 333 m
El Tunel · San Martin 29986 min · 359 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2028 PROFESORA RAQUEL PIETRANERA · especial · publica3 min · 161 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2104 PARA DISCAPACITADOS MENTALES · especial · publica3 min · 161 m
E.E.M.P.A. NRO 1028 FRANCISCO CANDIOTI · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza España4 min · 249 m
Juegos del Palomar4 min · 258 m
Bateria San Geronimo4 min · 283 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO OS.PE.CON. · centro de salud · obra social2 min · 99 m
CONSULTORIOS EXTERNOS UNION DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · obra social4 min · 269 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON SANTA FE · hospital/clinica · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2700, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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