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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Central Argentino al 100, Rosario
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 487,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Central Argentino al 100, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 15% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Av. Central Argentino al 100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.605lo normal · 3.1472.5964.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 270.674
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.066
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.771.447 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Con credito UVA$ 2.771.447/mes

Necesitas ingresos por $ 11.085.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Central Argentino al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5015 min · 313 m
Coto · Junin 5909 min · 594 m
Saturno11 min · 705 m
Educacion · 23 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica2 min · 159 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica10 min · 619 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica10 min · 619 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera4 min · 240 m
Parque Scalabrini Ortiz4 min · 248 m
Plaza Alberto Gonzalo5 min · 312 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 230.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Central Argentino al 100, Rosario, Santa Fe, Argentina

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