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Departamento 3 ambientes en venta en Urquiza al 2500, Rosario
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Urquiza al 2500, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 54% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 3 ambientes en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 2500.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.023lo normal · 2.2291.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 98.088
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour6 min · 353 m
Coreano6 min · 404 m
Belgrano · Alvear 2417 min · 460 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1520 ANTONIO BERNI · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica4 min · 275 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1208 SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 764 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 830 m
Plaza San Martin13 min · 835 m
Salud · 19 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 441 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 480 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 495 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 2500, Rosario, Santa Fe, Argentina

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