venta
USD 174.300
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Rosario·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 2100, Rosario
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 2100, Rosario
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 60.000, un 20% menos que lo normal entre los 312 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2100.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.622lo normal · 2.0272.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 420 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.886
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN BARRIO ABASTO, ROSARIO.
APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento ubicado en calle Corrientes al 2100, en barrio Abasto, Rosario, proximo a Av.
Pellegrini, a 5 cuadras de Bv. Oroño, cerca de la Universidad Austral y con excelente conectividad.
La unidad, originalmente monoambiente, fue adaptada mediante una division que permitió generar un dormitorio independiente, logrando una distribución mas funcional de los espacios.
Ubicado al contrafrente, se destaca por su buena luminosidad natural.
Características principales: Ambiente principal con sector de dormitorio separado.
Buena luminosidad natural Edificio con dos ascensores.
Detalles y equipamiento a destacar:
• Aire acondicionado instalado
• Calefactor
• Puerta de ingreso blindada
• Cocina con barra divisoria, que permite integrar y delimitar los ambientes
• Placard
• Apliques de iluminación.
El edificio cuenta con llaves electrónicas de ingreso.
El departamento se entrega con el equipamiento mencionado.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversion, en una ubicación con facil acceso a comercios, servicios y transporte publico.
Consultanos para mas información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Los Berenjenas3 min · 208 m
Como Pan Caliente4 min · 250 m
Lorena4 min · 264 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada1 min · 58 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Libertad7 min · 416 m
Plaza de la Integracion13 min · 838 m
Plaza Republica del Libano13 min · 853 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 298 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 432 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de departamentos de 3 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 97.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Rosario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rosario
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.272
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+115.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 2100, Rosario, Santa Fe, Argentina
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