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Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 1600, Rosario
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 1600, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 10% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 1600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 1.9731.5612.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.757
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON AMENITIES • ROSARIO CENTRO Departamento ubicado en el noveno piso de un edificio con 10 niveles. Con tan solo 5 años de antigüedad, esta propiedad ofrece escritura inmediata, ideal para quienes buscan mudarse sin demoras. El departamento, orientado al oeste y dispuesto al frente, garantiza luz natural abundante y vistas despejadas. La unidad cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un toilette adicional, lo que proporciona comodidad y privacidad. La cocina americana está integrada al espacio. Un balcón al frente y otro al contra frente, ofreciendo ventilación cruzada. El edificio está equipado con dos ascensores, facilitando el acceso y la movilidad, incluyendo accesibilidad para personas con movilidad reducida. Amenities como pileta, parrilla y salón de usos múltiples. Las ventanas de doble acristalamiento y la calefacción por gas con picos de gas garantizan un ambiente acogedor durante todo el año. Precio departamento amoblado (Se puede vender sin muebles) Posibilidad de cochera USD 20.000 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Almacen del Centro2 min · 117 m
Celica3 min · 202 m
Melocoton3 min · 209 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada1 min · 59 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada1 min · 59 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad8 min · 489 m
Plaza Santa Rosa11 min · 729 m
Plaza Sarmiento13 min · 842 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 303 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1600, Rosario, Santa Fe, Argentina

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