Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pellegrini 2000, Cinco Esquinas

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pellegrini 2000, Cinco Esquinas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 87% menos que lo normal entre los 238 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pellegrini 2000.

87% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 2.2311.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.538
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Alex Gasparini VENTA PLAN BAUEN 2 DORMITORIOS NO ADJUDICADO VENTA PLAN BAUEN PILAY VENTA • Plan Bauen Pilay- Rosario Tipología: Plan Bauen de dos dormitorios sin adjudicar. Ubicación: Zona 27 de febrero, Avellaneda y el Rio. Detalle: \"109 cuotas pagas\" \" 19 aguinaldos pagos\" Valor aproximado de AGOSTO 2026 $670.000 Observaciones: Plan al día, transferible. Para más información, no dude en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pellegrini 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour1 min · 91 m
Sicilia5 min · 337 m
Panaderia Santa Lucia6 min · 380 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica4 min · 281 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada4 min · 281 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sargento Cabral1 min · 82 m
Plazoleta Luis Braille8 min · 521 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan8 min · 541 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 111 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 431 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 44,8% menos que en junio de 2026 y un 44,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
▼-44.8%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 2000, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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Departamento en venta
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