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Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ciudad de Santa Fe · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Marcial Candioti Al 6300

MARCIAL CANDIOTI 6300. Entre Ricardo Aldao y Angel Cassanello · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
101 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 20% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de MARCIAL CANDIOTI 6300. Entre Ricardo Aldao y Angel Cassanello.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.058lo normal · 1.3181.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.518
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.296
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Departamento 2 Dormitorios en María Selva, Santa Fe. Interno en PH. Se ingresa por pasillo. Consta de cocina-comedor, 2 dormitorios, lavadero, baño completo, patio y terraza. XINTEL(MIG-MIG-4884)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 813.463 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 813.463/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Prado español) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Poder6 min · 357 m
El Cruce8 min · 514 m
Alvear10 min · 622 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NRO 618 INGENIERO JULIO BELLO · inicial/primaria · publica5 min · 302 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 262 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1268 JESUS SACRAMENTADO · inicial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Prado español15 min · 942 m
Vucetich16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALBERDI - SANTA FE · centro de salud · publico7 min · 426 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARCIAL CANDIOTI 6300. Entre Ricardo Aldao y Angel Cassanello, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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