Departamento 2 ambientes en venta en Monseñor Zazpe 2600, Ciudad de Santa Fe

Departamento 2 ambientes en ventaen Monseñor Zazpe 2600, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 75% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Zazpe 2600.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.421lo normal · 1.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 200% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.100
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.932
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: María Josefina Casella Se vende departamento de 1 dormitorio en Torre Monseñor Zaspe . En pleno casco histórico de Santa Fe, una propuesta que combina ubicación, calidad constructiva y confort. La unidad esta ubicada en quinto piso al contrafrente. Cuentan con calefacción por radiadores, Aberturas DVH . Cocina y lavadero sectorizados. Amplia terraza propia , demás de su balcón que mira al corazón del casco histórico. El edificio posee SUM, piscina con vista panorámica y solárium en el piso 22, además de seguridad y control de acceso. A metros de calle San Martín, Plaza 25 de Mayo, Casa de Gobierno y Tribunales. Una ubicación estratégica para vivir o invertir. A estrenar. Listo para conocer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Zazpe 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Franco Colella2 min · 105 m
Despensa de Loli3 min · 184 m
Alvear4 min · 272 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE IDIOMAS DE LA U.N.L. NRO 1 · adultos · publica2 min · 100 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1100 SAN JOSE · primaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1501 SAN JOSE · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza 2 de Abril2 min · 135 m
Plaza 25 de Mayo3 min · 171 m
Plaza de las Tres Culturas6 min · 373 m
Salud
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado13 min · 808 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Zazpe 2600, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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