Departamento 3 ambientes en venta en San Jerónimo 1900, Ciudad de Santa Fe

Departamento 3 ambientes en ventaen San Jerónimo 1900, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 26% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de San Jerónimo 1900.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 1.7332.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.133
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
386 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Iván Migliorelli DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA – PLENO CENTRO DE SANTA FE Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia. Departamento ubicado sobre calle San Jerónimo al 1900, en pleno centro de la ciudad de Santa Fe, en una ubicación privilegiada, con cercanía a comercios, entidades bancarias, instituciones educativas, espacios gastronómicos y todos los servicios que ofrece el área céntrica. La unidad cuenta con 67 m² propios, muy bien aprovechados, con una distribución cómoda y funcional que brinda amplitud y practicidad en cada uno de sus ambientes. Dispone de dos dormitorios, baño completo, amplio living-comedor, cocina sectorizada y lavadero independiente, ofreciendo una organización de los espacios ideal para la vida cotidiana. Se encuentra en un segundo piso, con disposición contrafrente y acceso por ascensor, una característica que aporta mayor privacidad y tranquilidad respecto del movimiento de la calle. Documentación en perfectas condiciones, lista para escriturar, lo que permite avanzar con la operación de manera segura y sin demoras por cuestiones documentales. Una propiedad que se destaca por su excelente ubicación, sus ambientes cómodos y su buena distribución, ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro con todo al alcance de la mano como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en una zona de gran demanda. Importante: la unidad no cuenta con cochera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 813.463 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 813.463/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Jerónimo 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
El Shuk2 min · 138 m
Alvear3 min · 162 m
Kilbel · Corrientes 28703 min · 202 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CINE Y ARTES AUDIOVISUALES · superior · publica1 min · 89 m
ESCUELA SECUNDARIA DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL LITORAL NRO 11 · secundaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ARTES VISUALES NRO 1 JUAN MANTOVANI · secundaria/superior · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza 2 de Abril3 min · 210 m
Plaza del Soldado Argentino6 min · 404 m
Hamacas7 min · 462 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado8 min · 541 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jerónimo 1900, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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